לפני שמתחילים תהליך קודם כל נאפיין ביחד איתכם, מה תרצו להשיג מההשקעה ובאיזה תקופות זמן. כמובן שאופי ההשקעה הוא לא אותו דבר לכולם, בין אם מדובר בהשקעות לטווח ארוך או השבחות. לכן, חשוב שנשב ביחד ונאפיין את המטרות שלכם ככדי להגיע לתוצאה המקסימלית ביחד.
נחבר את מה שאתם חושבים ביחד עם הידע שלנו ונבנה יחד אסטרטגיה ותוכנית השקעה שמתאימה לכם בכדי להשקיע באופן הנכון ביותר. בתכנית ההשקעה אנחנו לא מתייחסים רק לקנייה ולשיפוץ אלא נקבע גם את המטרות והיעדים של ההשקעה. עולם הנדל"ן הוא מדהים אבל, חייבים לפעול לפי תכנית השקעה מסודרת.
אחרי שאפיינו ובנינו תכנית השקעה עכשיו זה הזמן להתחיל לפעול, אנחנו מתחילים לחפש עבורכם דירה שצתאימה לתכנית שבנינו. כשאנחנו מחפשים דירה הדגש הוא על הדירה המתאימה לכן, זה יכול לקחת שבועיים ולפעמים חודשיים. אנחנו לא מתווכים אין לנו שום צורך "להדביק" לכם סתם דירות, אלא רק את הדירות שעומדות בתנאים שאנחנו מציבים לתכנית ההשקעה. בגלל הדברים האלו חשוב להתאזר בסבלנות ולדעת שאנחנו לא נקרא לכם עד שלא מצאנו את הדירה המושלמת לתכנית שבנינו.
אחד המפתחות לעסקה טובה זה התנאים. בעולם ההשקעות בנדל"ן יש חלק שרובנו לוקחים כמובן מאליו, עניין המימון (משכנתא) לדירה. בליווי שלנו אנחנו עושים פגישה עם יועץ משכנתאות שמגיע בכדי להשיג לכם את התנאים הטובים ביותר למימון נכון לדירה. כחושבים על הצעד הזה מראש ופועלים חכם יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים, ובעסקאות כאלה כל שקל שחוסכים הוא רווח.
שני הצדדים מעוניינים בעסקה, התפקיד שלנו בליווי הוא לבצע מו"מ כדי להשיג את המחיר הכי טוב עבור הנכס, מהניסיון שלנו כבר למדנו כמה דברים שעוזרים בקלות לקבל מחירים טובים מאוד על הנכסים שאנחנו רוצים להשקיע בהם. הרווח שלכם הוא הרווח שלנו, לכן חשוב לנו שהעסקה תהיה כמה שיותר משתלמת ובתנאים הכי טובים לפי תכנית ההשקעה המסודרת שבנינו.
מובן מאליו שאנחנו לוקחים דירות שכן צריך להשקיע בהן מעבר לקנייה, בתכנית שאנחנו בונים בהתחלה נגזרים מראש התקציבים לכל שלב. השיפוץ הוא חלק שבו לא מעט משקיעים סופגים חבטה בעיקר מבחינה כלכלית. מגיע הקבלן ואומר לכם סכום מסוים על כמה דברים, לא תמיד אנחנו יודעים מה "מתחבא" מאחורי המילים של הקבלן ומה השינויים שבאמת ישפיעו על הערך של הדירה… התפקיד שלנו הוא להביא בעלי מקצוע איכותיים מטעמנו שעושים עבודה שתמקסם את השבחת הנכס ושעובדים איתנו לא מעט. תכנון נכון של שיפוץ חוסך עשרות אלפי שקלים ללקוחות שלנו בליווי המשקיעים.
השלבים הקשים מאחורינו, עכשיו הגיע הרגע לתת לשוק לעשות את שלו, אנחנו מחפשים שוכרים לתקופת זמן מסוימת (בהתאם לתכנית ההשקעה שבנינו). אנחנו דואגים לחוזה שכירות שעושה חיים קלים עבורכם, ומחפשים שוכרים לנכס.
קנינו, שיפצנו השבחנו, השכרנו… עכשיו החלק הכי יפה בעולם ההשקעות, הרי אנחנו מחפשים לקנות במחיר מינימאלי ולמכור ברווח מקסימלי, נותנים לשוק לעשות את שלו וכמובן שאנחנו תמיד עם יד על הדופק.
הגיע הרגע! הגענו ליעדים שהצבנו בתכנית ההשקעה ועכשיו לבחירתכם השלבים האחרונים בליווי המשקיעים שלנו:
מכירה רווחית – למכור את הנכס ברווח ולהנות מהתוצאה של ההשקעה שלכם ומתהליך ליווי המשקיעים שלנו.
